Aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

€ 1.750.000
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  • Aktualisiert am:
  • September 13, 2021
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • 1 Garage
  • 164 m2

Eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubendem Terrassenweitblick über den Dächern von Wien gelangt zum Verkauf.

Diese traumhafte Maisonette in einem wunderschönen Altbau erstreckt sich über zwei großflächige Ebenen und bietet höchsten Komfort sowie erstklassige Lebensqualität im Herzen von Wien! Das wunderschöne Gebäude wurde 2009 errichtet und verfügt über einen modernen Lift. Genießen Sie ein Glas Wein auf einer der beiden großzügigen Dachterrassen und lassen Sie den Tag bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen. 

Die ruhige und besonders zentrale Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk bietet einen exklusiven Rückzugsort. Die Mariahilfer Straße ist dabei innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl an Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt sowie Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt daher über eine komplette Tischlerausstattung, eine Maß-Edelstahlküche mit Gasherd und einen Holzkamin mit LED-Ambiente Beleuchtung. Bei dem hochwertig ausgestatteten Designerbadezimmer bilden die runde Badewanne und die Doppelwaschbecken einen besonderen Blickfang. Eine hochwertige Toilette befindet sich auf der ersten Ebene des Objekts, auf der zweiten Ebene sind mögliche WC-Anschlüsse vorhanden. 

Das Highlight der Maisonette stellen die beiden Terrassen dar, die mit der zahlreichen Bepflanzung und den komfortablen Terrassenmöbeln besonders einladend wirken. Die Terrassen werden vollkommen möbliert überlassen, wobei die obere Terrasse über einen zusätzlichen Sonnensegel verfügt. 

Die Wohnung wird teilmöbliert überlassen. Der zur Wohnung zugeordnete KFZ-Garagenplatz und der private Weinkeller sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Beitrag zum Instandhaltungsfonds belaufen sich bei diesem Objekt, inklusive Stellplatz, auf 440,00€ brutto.

 

Preis
€ 1.750.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Kerndaten: 

  • Objektgröße: 164,71 m2
  • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn- & Essbereich)
  • Anzahl der Badezimmer: 1
  • Anzahl der WC-Anlagen: 1 

 

Weitere Besonderheiten: 

  • 2 großzügige Terrassen (insgesamt 72,19 m2)
  • Videosprechanlage
  • Alarmanlage
  • Gasetagenheizung 
  • Fußbodenheizung mit Fußbodenradiatoren
  • Wandradiatoren im Vorzimmer
  • Echtholz Parkettboden 
  • Komplette Tischleraustattung
  • Maß-Edelstahlküche mit Gasherd
  • Holzkamin mit LED-Ambiente Beleuchtung 
  • Elektrische Dachschrägenfenster
  • Terrassenseitige elektrische Aussenjalousien
  • Sonnensegel auf der oberen Terrasse
  • Bodenbeleuchtung im Vorzimmer & Wohnbereich 
  • Hochwertige Designerbeleuchtung 
  • Automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Außenbereich
  • Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen
  • Terrassenmöbel & Bepflanzung inkludiert
  • Maßküche & Essbereich inkludiert
  • Alle Fernsehgeräte inkludiert
Stadt:
Ort:
PLZ: 1060
Land: Österreich
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Angebot-ID : 19369
Preis: € 1.750.000
Wohnfläche: 164 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Status: verfügbar
Garage: 1
Terrassengröße: 72
Stockwerke: 2
Provision: 3% Kaufpr. + 20% USt.
Sonstige Ausstattung
Alarmanlage
Aufzug
Innenhof
Terrasse
1. Dachgeschoß
1. Dachgeschoß
2. Dachgeschoß
2. Dachgeschoß
Dachterrasse
Dachterrasse

Jürgen Bauer

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